“Phù phép” trên sổ đỏ đánh cắp

Giả con dấu, chữ ký để... lừa

Bà Lương Thị Mốt (ngụ ấp NamThới, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn-TPHCM) tường thuật với Cơ quan Điều traCông an huyện Hóc Môn: Đầu tháng 11-2009, bà mang sổ đỏ (số 95/1998/Q1 do UBNDhuyện cấp ngày 20-6-1998) đến UBND xã Thới Tam Thôn để sao y, chứng thực thìphát hiện bị mất sau đó. Ngày 10-11-2009, bà đến công an xã trình báo.

Sau khi tiến hành đăng báo để hoàn tất thủ tục xin cấp phó bản sổ đỏ, bỗng dưngđầu tháng 12-2009, bà Trần Thúy Hương (ngụ phường 14, quận Bình Thạnh) tìm đếnnhà bà Mốt hỏi việc bán đất của bà. Tại đây, bà Hương phát hiện mình bị một đốitượng giả danh bà Mốt lừa vì thực chất bà Mốt không cầm cố hay rao bán đất.

Phần đất của ông Nguyễn Văn Ne (xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn) đã bị kẻ gian đánh cắp sổ đỏ, sau đó “phù phép” bán cho người khác. Ảnh: Thu Hồng

Lần theo vụ việc, chúng tôi đượcbiết ngày 25-11-2009, một đối tượng tự xưng tên Danh đến nhà bà Hương hỏi vay 1tỉ đồng bằng hình thức ủy quyền sổ đỏ của bà Mốt cho bà Hương. Các đối tượng nàydùng giấy tờ giả gồm sổ đỏ, giấy xác nhận độc thân và đơn xin xác nhận tìnhtrạng nhà, đất (bản chính), CMND giả mang tên bà Mốt nhưng dán hình người giảdanh bà Mốt để giao dịch.

Sau đó, bà Hương cùng đối tượng tên Danh ra Phòng Công chứng số 6 để chứng thựcvà giao tiền. Sau khi bà Hương giao tiền cho Danh và người giả danh bà Mốt thìnhận được thông báo của phòng công chứng cho biết tất cả giấy tờ trên là giả.Các đối tượng đã giả con dấu, chữ ký của cán bộ chuyên trách và mộc của UBND xãđể thực hiện hành vi lừa đảo.

Tinh vi, ma mãnh

Tương tự, đầu tháng 3-2010, bà Đào Thị Hoàng Tiên (ngụ ấp Cây Trôm, xã PhướcHiệp, huyện Củ Chi) được một người đàn ông tên Tùng, hành nghề chạy xe ôm ở ngãtư An Sương rủ giả mạo chủ đất để lừa đảo. Bà Tiên đồng ý và đưa CMND của mìnhcho ông Tùng.

Ngày 22-3-2010, ông Tùng gọi điện cho bà Tiên ra ngã tư Giếng Nước (huyện HócMôn) lấy một bộ hồ sơ gồm 1 sổ đỏ mang tên Nguyễn Thị Phân, đơn xin xác nhậntình trạng đất, đơn xác nhận tình trạng hôn nhân, bản photocopy hộ khẩu và 1CMND mang tên bà Phân nhưng dán hình của bà Tiên. Sau đó, một thanh niên dẫn bàTiên đến một ngôi nhà tại xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn và nói đó là nhà do bà Tiênlàm chủ.

Đúng như kịch bản các đối tượng này mong đợi, ngày 22-3-2010, ông D.C.C (ngụphường 3, quận 11) điện thoại cho bà Tiên nhờ dẫn đi xem căn nhà trên. Sau đó,ông C. đồng ý mua căn nhà với giá 700 triệu đồng, thỏa thuận khi ra công chứngsẽ đặt cọc trước 300 triệu đồng.

Ngày 23-3-2010, bà Tiên và ông C. đến Phòng Công chứng số 4 để làm hợp đồng muabán thì ông C. được công chứng viên yêu cầu về UBND xã Tân Hiệp xác nhận lạitình trạng đất. Đến UBND xã thì được biết toàn bộ hồ sơ trên là giả. Lập tức,Công an huyện Hóc Môn đã tạm giữ bà Tiên để điều tra làm rõ hành vi lừa đảo.

Theo ông Trần Minh Tuấn, Chủ tịchUBND xã Tân Hiệp, các đối tượng lừa đảo ma mãnh đến mức không những đã scan chữký của phó chủ tịch UBND xã bằng mực xanh, giả chữ ký sống mà còn làm giả cảgiấy xác nhận tình trạng thuế của Chi cục Thuế huyện Hóc Môn, một giấy xác nhậntình trạng nhà đất giả chữ ký của phó chủ tịch UBND huyện.

Trước đó, UBND xã cũng đã tịch thu 1 sổ hồng và 2 sổ đỏ giả mang tên ông VõThành Thi, do đối tượng mang đến chứng thực tại xã. Tuy nhiên, khi đối chiếu vớihồ sơ gốc thì giấy tờ nhà đất của ông Thi đã mang thế chấp ngân hàng từ lâu.

“Lọt” qua cửa công chứng

Không chỉ lọt qua “cửa” UBND phường, xã, nhiều hồ sơ giả mạo hòng hợp thức hóagiấy chủ quyền đã đánh cắp còn lọt qua được cửa các phòng công chứng trong quátrình giao dịch. Cụ thể, với  trường hợp tự xưng đã mua đất “lầm” của bà HuỳnhThị Lộc việc chuyển nhượng giữa người mua “lầm” và người giả mạo chủ đấtđã được Phòng Công chứng số 5 xác nhận.

Đây không phải là trường hợp hy hữu, trên thực tế không ít văn phòng công chứngđã công chứng nhiều hợp đồng mua bán mà hồ sơ có yếu tố giả mạo hay một tronghai bên tham gia hợp đồng có dấu hiệu lừa đảo.

Ông Lê Văn Tươi, Trưởng Văn phòng Công chứng Tân Bình, cho biết theo  thẩmquyền, hồ sơ nào hợp lệ đều thực hiện công chứng nên trường hợp đối tượng cố ýdùng giấy tờ giả mạo mà mắt thường không thể phát hiện thì cũng khó tránh khỏisai sót. Theo quy định, một số loại giấy tờ buộc phải có khi thực hiện côngchứng là bản chính chủ quyền nhà, đất; hộ khẩu, CMND và giấy chứng nhận kết hôn(hay xác nhận độc thân).

Tuy nhiên, theo ông Tươi, khi công chứng, công chứng viên cần lưu ý các trườnghợp báo mất CMND hay hình ảnh, dấu lăn tay trên CMND bị mờ. “Các trường hợpnày, chúng tôi đều yêu cầu phải làm lại CMND chứ không chấp nhận giấy báo mất”-ông Tươi nói. 

Theo